出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。近日，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为40亿元，但遭到了不少机构的质疑，颢腾投资对此表示，该项目总投资40亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计2～3年后开放。

接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币40亿元达成了此次交易。颢腾投资还表示，将对项目进行全面装修改造，优化客户组合，将此项目打造成为作为交通枢纽的南站区域新地标，吸引国内外优秀科技、金融、和现代服务等企业进驻，预计收购后2～3年开放。

国美运营不佳的商业地产项目还有国美商都，这是其最大的商业地产旗舰项目。公开资料显示，国美商都总建筑面积55.6万平方米，其中购物中心面积为34.4万平方米，酒店为5.4万平方米，写字楼为3.4万平方米。

秉承黄光裕一贯“要做就做最大”的理念，国美商都当时被传投资规模达30亿元，但初成立的国美商业地产团队，尚不具备操盘如此大体量项目的能力，这从此后几年间更迭的5任主事人，国美商都、鹏润时代广场、鹏润国际时尚交易中心、国美广场又改回国美商都的案名。

2009年竣工后，市场就传出国美商都将出售的消息，海航置业为接盘方，根据协议，海航应当在2011年7月底前支付完全部转让款57.5亿元。2013年3月，因国美商都资产转让合同“买方违约”，国美将海航诉至北京市高级人民法院，追讨欠款及违约金，但最终撤诉。不过当年年底，海航以合同欺诈为由将国美诉至北京市高级人民法院，国美胜诉。此后几年里，双方多次在庭上交锋，至2019年，最高人民法院终审驳回海航全部诉讼请求，宣判国美胜诉。最终，国美商都又回到国美手中。