物流地产是工业地产的细分领域，也是传统物流仓储功能和服务的延伸业态，它的具体承载设施包含物流园区（核心载体）、物流仓库、配送中心、分拨中心等，主要特征包括具备一定的土地规模，对交通条件要求较高，大量集中于交通枢纽节点，并且与周边区域的产业基础息息相关，未来物流地产行业发展趋势如何？投资风险大吗？前瞻产业研究院《2021年中国物流地产行业发展报告》对物流地产行业的行业投资风险和发展趋势进行深度解析。