10月30日，中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金菜鸟REIT”，基金代码：180307）在深交所上市。本次是菜鸟首单公募REIT，也是浙江省首单民营企业仓储物流REIT。

据悉，中金菜鸟REIT首发基金份额共计5亿份，每份发售价格为2.980元/份，募集资金合计14.90亿元。该基金原始权益人为杭州传欣，基金管理人为中金基金，计划管理人及财务顾问为中金公司。中金菜鸟REIT的原始权益人、控股股东及基金运营管理机构均为菜鸟集团下属企业。

中金菜鸟REIT底层资产为中国智能骨干网嘉兴园区。嘉兴园区自2018年稳定运营至今，主要作为天猫超市华东总部仓，支撑半日达、当日达等履约能力的区域覆盖。近三年及一期出租率、租金收缴率均维持在100%水平，现金流稳定。