4月3日，万科发布公告：继续向全资子公司万科物流增资，金额63.2亿元。

根据公告，截至2020年12月31日，万科向万科物流累计投入资金约244.2亿元（不含万科向境外物流平台投入的资金），其中注册资本181亿元、股东借款63.2亿元。为提升万科物流的资本实力，拟将63.2亿元股东借款转为对其股权出资。本次增资完成后，万科物流的注册资本由181亿元增加至244.2亿元。

万科表示，本次增资为债权转股权，不会导致公司合并报表范围发生变化，也不会对公司的财务及经营状况产生不利影响，本次增资事项不存在损害公司及全体股东利益的情形。本次增资为万科物流的业务发展提供支持，有利于提升其资本实力，符合公司战略发展规划及长远利益。

根据万科2020年年报介绍，万科的物流仓储服务业务聚焦发展高标仓储和冷链物流两大核心业务，经过五年发展，已发展成为中国规模最大的冷链物流综合服务商。过去一年，万纬物流继续完善核心节点布局，新获取管理项目10个，可租赁建筑面积75万平方米。截至2020年末，万纬物流在 44个城市累计管理148个项目，可租赁建筑面积1148万平方米。所管理的项目中，高标库128个，可租赁建筑面积1062万平方米；冷库20个，可租赁建筑面积86万平方米。

2020年万纬物流新开业195万平方米，截至报告期末，累计开业项目建筑面积700万平方米，其中高标库开业666万平方米，稳定期出租率94%；冷库开业34万平方米，稳定期使用率77%。

2020年，万纬物流管理项目（含非并表项目）的营业收入18.7亿元，同比增长37%，其中高标库营业收入12.9亿元，同比增长29%；冷库营业收入5.8亿元，同比增长60%。