国美零售近日发布公告称，由控股股东全资持有的国美管理拟将旗下三个自持物业出租予国美零售，三个物业的地理位置位于北京及长沙，分别为国美商都、湘江玖号及鹏润大厦。租期分别自2021年7月1日及2023年3月1日开始至2040年12月31日截止，最长租期达19年。

公告显示，该等物业的总代价为约178.65亿元，拟将由国美零售以发行代价股份支付约175.76亿元，并透过向国美管理转让Hudson Assets(国美零售的全资附属公司)的全部股权支付2.9亿元。于代价发行完成后，控股股东及与其一致行动之人士于国美零售投票权的权益将由约51.17%增加至65.52%。单独而言，国美管理的权益将由约23.08%增加至45.69%。

国美零售方面表示，该交易为国美零售迈向新线下零售服务模式的重大举措。拟定该协议的目的是让该集团在来年尽量减少对战略转型及业务发展进行持续投资的现金流支出，而租期较长所带来的稳定性使该集团能够并激励集团对主体物业进行长期投入及优化运营。出售Hudson Assets是优化集团资产组合、集中资源开拓中国市场的重要一步。