4月16日，路透旗下IFR引述消息报道，由顺丰控股分拆的顺丰房地产投资信托基金，力争最快本月内进行路演，期望可在未来两周争取获证监会及港交所批准其集资额3亿美元（约23.4亿港元）的上市申请，意味公司最快可于5月上市。

对此，顺丰方面回应称，公司目前暂无应披露而未披露事项。公司会根据项目进度，按照相关法律法规规定履行信息披露义务。

今年2月10日，顺丰控股（002352）公告称，顺丰控股筹划通过境外控股子公司间接持有的、分别位于中国佛山、中国芜湖、中国香港的三项物业作为底层资产，在香港设立房地产投资信托基金，并在香港联合交易所有限公司（以下简称“香港联交所”）上市（以下简称“房托上市”）。

公告称，作为筹备房托上市的第一步，顺丰控股子公司SF Holding Limited/顺丰控股有限公司通过其香港全资子公司SF REIT Asset Management Limited/顺丰房托资产管理有限公司（以下简称“房托管理人”）于2021年2月10日就拟于香港设立的SF Real Estate Investment Trust/顺丰房地产投资信托基金（以下简称“SF REIT”）向香港证券及期货监察委员会（以下简称“香港证监会”）递交了认可申请（以下简称“认可申请”）。在香港证监会确认对于认可申请再无进一步意见后，房托管理人将向香港联交所提交SF REIT 的正式上市申请表格。

顺丰拟注入SF REIT的底层资产是位于中国广东省佛山市南海区的佛山桂城丰泰产业园、位于中国安徽省芜湖市鸠江经济技术开发区的芜湖丰泰产业园、中国香港青衣的亚洲物流中心-顺丰大厦（以下统称“三项物业资产”）。

当时公告称，顺丰正筹划重组，重组完成后将通过境外全资子公司Golden Bauhinia Logistics Holdings Limited /金紫荆物流控股有限公司（以下简称“Golden Bauhinia”）间接持有三项物业资产。顺丰正筹划将Golden Bauhinia 的100%股权转让予SF REIT，SF REIT再向公众发行SF REIT 基金单位，最终由SF REIT的受托人以信托形式代表SF REIT基金单位持有人的利益而持有Golden Bauhinia 的股权。

顺丰公告称，本次拟设立房地产投资信托基金并上市将开拓公司的创新性融资渠道，SF REIT上市将有助于盘活公司的物流资产，增强公司的现金流，进一步支持公司战略资产投入，持续扩大规模，提升经营能力。

3月18日，顺丰年报披露，截至本财务报表批准报出日，上述交易尚需按照公司章程及相关规定履行相应的审批程序以及获得香港证监会及香港联交所的相关批准。