4月21日，招商蛇口发布公告称，为盘活存量资产，支持园区业务持续发展，公司拟以子公司拥有的部分项目作为基础资产开展博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“基础设施公募REITs”）的申报发行工作。

公告显示，招商蛇口作为原始权益人将通过博时基金管理有限公司以公司全资子公司项目公司万融及万海分别持有的万融大厦项目及万海大厦项目向中国证监会注册申请基础设施公募REITs，并申请在深圳证券交易所上市交易。

深圳市万融大厦管理有限公司持有的位于深圳市招商街道蛇口网谷，土地使用权面积约为1.7万平方米，建筑面积约为4.1万平方米，对应《不动产权证书》编号为“粤(2020)深圳市不动产权第0252616号”的万融大厦项目。

深圳市万海大厦管理有限公司持有的位于深圳市南山区南海大道蛇口网谷，土地使用权面积约为1.8万平方米，建筑面积约为5.36万平方米，对应《不动产权证书》编号为“粤(2020)深圳市不动产权第0251900号”、“粤(2020)深圳市不动产权第0251901号”及“粤(2020)深圳市不动产权第0251902号”的万海大厦项目。

根据目前初步评估结果，上述基础设施项目估值为25.28亿元，募集资金规模需根据最终发行结果而定。

公告显示，该基础设施公募 REITs 目前已完成在深圳市发展和改革委员会、国家发展改革委的申报，招商蛇口将联合相关专业机构，积极向深圳证券交易所进行正式申报及推进中国证监会公募基金注册的相关工作，最终基础设施公募 REITs 设立方案将依据以上述监管审批确定。