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2025-07-08近日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司披露近日举办投资者关系活动纪要。
据悉,新南山控股集团上半年实现营业收入21.69亿元,同比减少47.08%;归属于上市公司股东的净利润亏损1.31亿元。
据了解,对于公司经营业绩季节性大幅波动是否能改善,以及未来几年的业绩释放节奏的问题。新南山控股集团表示,因为公司地产项目相对不多,结算节奏在每年的四个季度里不太均衡,这导致地产业务的营收和利润会相对集中在某一个期间进行确认,但从年度周期来看是相对平稳的。
同时,公司未来业绩将主要依赖于如下几个方面:1.仓储物流战略性主业随着园区运营规模的扩大,收入、现金流贡献持续增加,同时借由资产证券化、公募REITs等方式,优化仓储物流商业模式,完善“募投建管退”全流程资产管理能力,提升资产效益和股东收益;2.房地产开发业务,作为支撑性主业,在国内重点城市核心区域具备优质的土地储备资源,持续形成相对稳定的收入和利润贡献;3.产城综合开发业务已由点到面初步形成规模,随着专业化、规模化的提升,作为转型战略的重要组成部分,有利于公司整体价值提升。
目前,该公司拟以下属公司宝湾物流分别持有的天津、廊坊、南京、嘉兴4处仓储物流资产作为底层基础设施项目,开展基础设施公募REITs的申报发行工作。通过实施基础设施公募REITs,宝湾物流得以盘活存量资产,实现权益型融资,快速释放投运园区的价值,提升资产效益和股东收益。
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