1月8日晚间，嘉实京东仓储基础设施REIT公告，最近20个交易日收盘价累计跌幅为 22.20%。为了保护基金份额持有人的利益，该基金将于2024年1月9日停牌1天，并于 2024年1月10日起复牌。

据悉，1月8日，该基金已经因连续3个交易日累计跌幅超过10%停牌1小时，复盘继续下跌8.64%，嘉实京东仓储基础设施REIT选择继续停牌。

嘉实京东仓储基础设施REIT同时称，截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

嘉实京东仓储基础设施REIT也同时披露了目前所持基础设施项目的经营业绩情况。公告中称，本基金通过专项计划持有3个分别位于重庆、武汉、廊坊的仓储物流基础设施项目，合计建筑面积350,995.49平方米。截至本公告发布之日，本基金三个基础设施项目的租赁率为100.00%，主要承租人仍为京东物流旗下子公司，租赁合同正常履行，租金收缴率为100%，加权平均剩余租期为729天(以租赁面积加权)。

在多位业内人士看来，产业园区类REITs走势较弱与部分园区周边的租赁价格出现下滑，市场对于园区出租率持偏谨慎态度有关。不过随着市场调整，部分REITs的净现金流分派率预测值已上升至5%以上，投资价值或逐渐显现。